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2023年第一季度多地政策松绑,楼市回暖,在市场大环境的影响下,2023年第一季度邯郸市房价逐渐升温,各区房价均呈现出不同的涨跌幅。
据恋家网大数据中心统计:2023年第一季度主城区均价为9374元/㎡,同比上涨2.83%。我们来看一下邯郸主城区2023年第一季度的房价走势。
邯郸楼市经历2022年疫情影响后,在2023年1、2月迎来回暖迹象,开发商打折优惠力度较大,但是3月份的楼市较前两月来看却有退热的趋势,不仅没有大型活动,就连项目的楼栋加推、新盘入市开盘销售都极为低调,楼市褪色不少,但房价在春节假期后稍有回升。
邯郸市各区域房价中,丛台、复兴、邯山三区房价均呈上涨态势,这三区由于土地供应较少,部分楼盘已经进入销售尾声,准现房和大户型较多,致使房价出现上涨;东湖新城在2023年第一季度供应成交3宗土地,再加上新盘众多,竞争压力大,各开发商纷纷以价换量,成交量提升,均价出现下跌;冀南新区热度较低,置业人群较少或多为县级客户,房价稳定。
丛台区房价从总体来看,2023年一季度对比2021年和2022年来说是在平稳中小幅上涨。
丛台区房价的上涨和目前在售的产品有关,在售的金都·九珑宸和泽信公馆因是尾盘,剩余的都是大面积段户型价格较高;燕都·紫金台作为今年交房的准现房楼盘房价也有所上调,以及个别楼盘所处的位置和产品定价较高。
2023年第一季度邯山区房价相较于2021年和2022年房价逐渐趋稳。
在售楼盘中安居·合城府和常瀛置业·观林府依旧热销;国瑞·瑞城东区楼栋现房在售;东环南延片区楼盘均是尾盘在售,所以房源还可选的荣盛·金科雅苑房价出现小幅上调,且荣盛·金科雅苑一期在3月30日迎来交付,给了还在观望的购房者一个选择。
邯山区房价的上涨究其原因是尾盘在售的户型面积较大、现房在售均价较高、以及片区内竞争压力小从而上调房价。
复兴区2023年第一季度房价相较于2021年和2022年偏低,是由于新房入市速度赶不上老盘的去化速度。
在售楼盘中仁达愉知苑、锦观城、红星檀樾销售较为稳定;3月18日开盘的天伦湾·雅苑虽然位置不错,但是社区规模小,房价高导致开盘不太理想;腾跃·云境位于联纺路公安局北侧,该地块位置好,生活配套齐全,4月份入市必将收获一些购房者的目光。
东湖新城是目前热度最高、也是在售项目和待入市项目数量最多的区域,目前在售楼盘中,荣科·枫林苑已经交付的一期实景吸引了不少购房者,带动二期的销售;荣科文苑取得多栋楼预售证并加推15号楼,基本告罄,进入4月又加推了3号楼;嘉洲·锦悦府东区楼栋进度飞快,外立面施工已经开始,力保6月份交付,西区楼栋陆续加推,火爆销售中;保利·阅云台和保利·和光尘樾销售较好;其余项目均处于平销期。
整体来看,2023年第一季度楼市逐渐趋稳,房价回暖,金三热度虽不如往年,但回温的楼市为银四做了好的铺垫。
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